經濟指標之一 >>> 房屋開工和成屋銷售

俗話說得好
金屋銀屋比不上自己屋
有人打拼一輩子，就是為了有一個安定安穩的家
而這筆費用卻一點也不小，反而相當大
就是因為費用不低，在經濟成面上佔有相當重要指標之一

房屋開工

又稱『新屋開工』

購屋比大部分的花費來的高，消費者會格外關心進場購屋前後的利率水準變化、償還貸款能力，如果對未來經濟前景及工作狀況持悲觀態度，消費者不會冒然購屋。

房屋開工，應該要注意購買意願，畢竟購買意願低，甚至不買，那蓋了一堆不就放著養蚊子嗎?

相對的，購買意願高，蓋的就會多

  

    ※房屋開工過去歷史資料或走勢圖和市場預期，可以上一些財經資訊
例如：1.和訊外匯 2.華爾街見聞 3.金十數據 等等

  這些財經資料有即時國際財經，不只對外匯有影響，也對國際股市和債劵影響甚大。  

房屋開工數據越高，間接影響到就業人數 >>> 對該國經濟是正成長的

各位想想喔，房屋開工也就是蓋房子，蓋房子需要人工，蓋越多需要的人也越多，是不是也影響就業人數了。

成屋銷售

成屋銷售數據，主要是由『全美不動產協會定期調查公布的成屋銷售數據』

間接也影響到”耐久財”

例如：傢俱、家電用品等等。

為什麼要把成屋銷售與房屋開工放在一起呢???

房子蓋好了，但房屋銷售不好，不是只有新成屋、就連原本就有的成屋，都會成為滯銷屋，會拖垮經濟成面。

影響成屋銷售的原因???

1.利率太高
例如：原本利率1點多%，但利率提高到5%甚至10%，光是繳利息就大於本金，還有誰願意一直繳不完的利息呢????寧可破產，也不願意繳錢。
如：底特律

2.失業率高，收入變低甚至沒有收入
都沒金錢來源收入，養家人養自己可能都有問題了，哪來的錢買房子呢??

3.房屋價太高
如果一坪的價格都跟帝寶一樣，又有多少人買得起呢???